層砌體結構房屋抗震鑒定與加固方法
多層建筑需要通過對砌體結構進行抗震鑒定、抗震設計和抗震審查之后，才能開工建設。經過砌體結構抗震鑒定，了解建筑的抗震性能的強弱，進而進行建筑加固設計。

縱墻承重砌體結構抗震能力分析

縱墻承重多層砌體結構抗震鑒定，是指針對大于三層的建筑物240mm與370mm兩種厚度的墻進行抗震分析。由于建筑物樓板的側邊不與墻體鑲嵌，地震破壞力不容易通過樓板橫向傳到墻體內。主要通過縱墻和橫、縱墻交界面傳到橫墻，造成縱墻開裂嚴重、橫墻砂漿震松、墻體崩壞、墻體壓酥。砌體的磚混結構很復雜，縱橫墻連接處是磚混結構較薄弱的地方，地震發生后，連接處產生巨大的水平拉力造成墻體豎向裂縫，造成縱橫墻極易脫離裂開，甚至縱墻整片倒塌。

縱墻承重建筑物的破壞，主要是外縱墻過度變形造成外閃?？v墻起支承橫墻的作用，抗震能力低的縱墻不能支援橫墻抗震，使縱橫墻的總體抗震性能大幅度削弱。在建設中適當加固縱墻以增強抗震能力，能提高橫墻的抗震能力。對薄弱的墻體采取相應的加固建設，有利于加強建筑整體的抗震能力。

多層砌體結構的震害分析

多層砌體結構主要由多種脆性建筑材料構成。這就造成多層建筑自重大，抗剪、拉、彎的能力都很低、整體延展性很差，所以其抗震能力也很差。多層砌體建筑震后墻的主體、墻垛、窗間墻、縱橫墻連接處等都遭到地震嚴重的破壞，導致墻體倒塌和建筑物坍塌。受地震危害較嚴重的是預制板樓屋蓋和樓梯間墻。預制板與墻體的連接性很差，因而預制板整體的抗震性能很差，板縫太小或不嚴實、擱置部分不夠長、板與板間沒有堅固的連接，極易被地震破壞力拉斷開裂，導致樓屋蓋崩壞散落。多層砌體結構的樓梯間因開間小、水平方向剛度大，承受地震破壞力巨大，在高度方向缺少支撐，極易被地震作用力嚴重破壞。

抗震鑒定和加固設計

1、抗震鑒定

建筑后續使用年限與多層砌體抗震鑒定方法的種類直接相關，直接影響到抗震設防目標的變動和抗震鑒定結論及加固方案的設計，因此，對建筑物進行抗震鑒定之前，必須明確建筑物的后續使用年限。建筑物后續使用年限概念為：A類建筑30年，B類建筑40年，C類建筑50年。89規范執行前建設的建筑物定義為A類建筑，抗震鑒定沿用95鑒定規定的標準。按照89規范建設的建筑物規定為B類建筑。

2、鑒定結論

在進行建筑抗震鑒定中，要使鑒定結論既規范又符合建筑的實際情況，必須做好以下幾項工作：首先，縱墻城中砌體結構由于整體性和延展性都很差，所以整體的抗震能力薄弱，不適用于地震災區現代化建筑的建設。而是根據原有縱墻承重進行抗震鑒定，在抗震鑒定之下，采取增加建筑中薄弱部位的加固措施。其次，根據建筑物的實際砌體結構使用多級鑒定標準進行抗震鑒定，再綜合工程的實際情況進行加固設計，在確保原有砌體結構抗震性能的基礎上，增強加固設計中砌體結構的抗震能力，增強建筑物整體的抗震能力。再次，建筑砌體的抗震鑒定和加固設計都要注重砌體的抗震概念，加固設計注重概念設計上的提高。

3、加固設計

抗震鑒定結論要結合措施和承載能力評價綜合做出定論，例如：超出級鑒定的抗震橫墻間距。第二級鑒定綜合抗震能力可以確立滿足規范的評定，避免固守特有的鑒定規范驅使加固設計的思路單一、不可變性。橫墻間距超過一級限制，加固設計就可以使用現澆混凝土疊加層以增強高層建筑樓蓋的剛度，使得加固設計滿足理論的橫墻間距規范和維護原有的抗震結構。如果加固設計的這種方案破壞了抗震結構，降低了砌體的抗震性能，就要根據實際情況再做加固設計上的修改。

宏觀控制上的檢查鑒定是砌體抗震鑒定過程的重要步驟，宏觀控制檢查鑒定的對象包括建筑平立面、剛度分布、抗震墻體等抗側力部件，主要任務是檢查這些抗側力部件是否對稱?，F代化建筑建設過程注重性能設計，要求采用非常高的設防標準對多層、高層建筑進行加固設計。對此，在加固設計方面，要提高設計的概念，增設多種抗震防線、減小原始抗震結構的地震破壞作用等措施，都能滿足設計概念高要求的限制，根據砌體結構和建設工程的實際運用多種加固設計相結合，以實現提高縱墻承重砌體抗震性能的目標。

結語

縱墻承重多層砌體結構的抗震能力是建筑構造中較薄弱的性能，需要通過對其砌體結構進行抗震鑒定，加固設計及增加抗震防線來維護、增強抗震性能?？拐痂b定好加固設計是建筑工程中復雜的環節之一，經過分析建筑實體的整體結構、砌體結構及墻體各種數據進行操作設計，對增加抗震防線的方案做出合理、的決定，達到增強建筑的整體抗震性能的目的。 


某小學現有一幢房屋，結構形式為框架結構，建筑面積約600平米，現作為食堂使用，提交藥品監督局，特委托我單位進行房屋完損檢測，以了解房屋的目前使用現狀并為后續使用提供技術依據。

本次房屋完損檢測完損等級評定：

根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字84第678號），結合現場檢測結果，對被檢房屋進行完損等級評定，主要情況如下：

（一）結構部分

1、地基基礎：基礎與原結構基礎脫開，有承載能力，無超過允許范圍的不均勻沉降。

2、被檢鋼結構外觀質量基本完好，連接節點基本牢固，但其結構布置、構件截面尺寸、支撐系統方面存在一定的不合理及隱患。

3、承重構件：鋼柱、鋼梁等主要承重構件基本完好，連接節點基本牢固，未發現明顯開裂、變形、扭曲等結構性損傷。

4、非承重構件：圍護墻體基本完好，連接節點基本牢固，未發現明顯變形、扭曲等結構性損傷。

5、地面：整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂。

房屋結構部分完損等級評定為基本完好。

（二）裝修部分

門窗：完整無損、開關靈活，玻璃、五金、紗窗少量殘缺，油漆失光。

房屋裝修部分完損等級評定為一般損壞。

（三）設備部分：電器設備、線路、照明裝置基本完好，個別損壞。

房屋設備部分完損等級評定為基本完好。

綜上，根據《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字84第678號），結合現場檢測結果，目前被檢鋼結構可評定為一般損壞房，基本滿足正常使用要求。