需要進行房屋檢測的八種情況
  1）房屋因使用不當、老化等原因，出現明顯損傷、變形或其他功能退化；
  2）處于安全使用要求，需要了解房屋的結構現狀和安全性；
  3）外部作用的影響使房屋產生損傷（相鄰工程施工：深基坑開挖）；
  4）房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；
  5）房屋擬進行修繕、改建（包括不限于加層、插層等）、整體遷移等；
  6）對房屋質量狀況有異議；
  7）出于建筑保護要求，需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性；
  8）房屋超過設計使用的年限；
      房屋抗震鑒定與房屋安全檢測是房屋檢測的常規兩大類，下面進行詳細介紹：
      房屋抗震鑒定對房子的損傷、沉降傾斜、材料強度進行檢測，并通過結構計算分析，判斷房子是否滿足規范規定的抗震需求。
  房屋抗震檢測內容
  1）房屋建筑結構情況的檢測與復核（沒有圖紙需測繪）；
  2）房屋相對不均勻沉降和傾斜情況的檢測；
  3）房屋主要結構材料強度的檢測；
  4）房屋損傷狀況的檢測；
  5）房屋改造方案及未來使用荷載的調查分析；
  6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；
  7）房屋結構抗震性能鑒定（包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗算）；
  8）對可能存在的問題提出處理建議。
  房屋安全鑒定與抗震性能鑒定的區別是，安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。